Erholung in Sicht: Markenhotellerie will wachsen Foto: Colourbox
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Stimmung hellt sich auf
Hotelbetreiber optimistisch / München, Hamburg und Berlin erwarten mehr Nachfrage
Stuttgart. „Die Hotelimmobilie als Asset bleibt interessant“, ist Alexander Trobitz, Leiter Hotel bei Dr. Lübke Immobilien, überzeugt. Argumente geben ihm die Ergebnisse der in diesem Frühjahr bei deutschen Hotelbetreibern durchgeführten Trendumfrage. Sie zeigen klar: Es geht wieder aufwärts, aber moderat und überlegt.
„Die deutlich ins Positive umgeschlagene Erwartungshaltung hat uns angenehm überrascht“, gibt Trobitz zu. 42 Prozent der Teilnehmer rechnen für dieses Jahr mit einem Nachfragewachstum. Dabei hat sich das für Business- und Leisure-Gäste gleichermaßen attraktive Trio München, Hamburg und Berlin deutlich positiv von den anderen Top-10-Hotelstandorten abgesetzt. Aber auch an B-Standorten rechnen 40 Prozent der befragten Betreiber mit einem Übernachtungswachstum.
Als Profiteure der Rezession gelten weiterhin die Betriebe der Markenhotellerie im Budget- und Mittelpreis-Segment. Knapp drei Viertel der Befragten geht von einem zunehmenden Übernachtungsaufkommen im Economy-Segment aus, während die gehobene Hotellerie nur auf moderate Zuwächse hoffen kann. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei der Entwicklung der Zimmerpreise. Auch hier werden im
2- bis 3-Sterne-Segment die größten Potenziale für eine Erhöhung gesehen. Höhere Raten erwarten 31 Prozent der Hoteliers für alle befragten Standorte. München liegt dabei mit 61 Prozent in der Betreiberprognose erneut vorn, gefolgt von Hamburg und Köln (jeweils 50 Prozent).
„Den Premiumhotels fehlen nach wie vor die luxusaffinen ausländischen Gäste“, resümiert Trobitz. „Wir sind der Meinung, dass auch die gehobene Hotellerie durchaus Chancen am Markt hat, wenn sie sich neuen Ideen und Konzepten öffnet.“ Das Wachstumsklima hat sich signifikant aufgehellt. 28 Prozent der Betreiber möchten verstärkt expandieren, 72 Prozent halten an ihren Plänen zum Portfolioausbau fest. Im Vordergrund der Expansionsstrategie stehen bei 83 Prozent die Top-10-Hotelstandorte, zwei Drittel fokussieren ihre Aktivitäten auch auf bewährte B-Städte.
Die Ergebnisse der Trendumfrage beruhen auf Angaben von 64 in Deutschland tätigen Betreibern aus der Markenhotellerie. Susanne Stauß
www.dr-luebke.com
