AHGZ-Barometer
Berlin schneidet gut ab
Stuttgart. Die Kettenhotellerie Deutschlands hatte sich schon im Vorfeld auf einen bescheidenen Januar 2010 eingestellt. Das war vorausblickend und weise, denn sie hat die Krise noch nicht überwunden. Mit einer Gesamtauslastung von 48,4 Prozent ist ein Anziehen des Übernachtungsaufkommens noch in weiter Ferne.
Die beobachtete Steigerung des Nettodurchschnittspreises um 6,3 Prozent auf 81,10 Euro erklärt sich durch die Mehrwertsteuersenkung. Aus diesem Grund entwickelte sich auch der RevPar positiv und stieg um 6,5 Prozent auf 39,20 Euro.
Ein kurzer Blick auf den Bruttodurchschnittspreis Januar 2010 im Vergleich zum Vorjahresmonat macht deutlich, dass weiterhin Einbußen von mehr als 4 Prozent hinzunehmen sind. Die Liquidität aus der Mehrwertsteuersenkung gilt es heute und in den kommenden Monaten zielführend aufzuteilen: Investitionen, Weiterbildung des Personals oder Preissenkungen – in der Summe weitere Vorteile für den Gast.
Positive Tendenz
Die 2- und 3-Sterne-Hotellerie verzeichnet für den Monat Januar einen stärkeren Rückgang in der Belegung als die oberen Kategorien. Darin bestätigt sich für den ersten Monat des neuen Jahres die positive Tendenz in der Auslastung, die sich für die höheren Kategorien schon Ende 2009 abzeichnete. Die Entwicklung des Durchschnittspreises für die 4- und 5-Sterne Hotellerie nimmt nach dem schwerem Fall 2009 nun wieder Fahrt auf. Daraus resultiert eine positive Januarentwicklung des RevPar (Erlös pro verfügbarem Zimmer). Midscale und Economy verzeichnen beide ein Plus beim RevPar, jedoch auf niedrigerem Niveau, bedingt durch ein Minus in der Belegung.
Der 12-Monats-Vergleich gibt Hoffnung auf eine positive Tendenz. So zeichnet sich ab, dass die Economy-Hotellerie um Nasenlängen voraus ist. Liegen die Einbußen in der Belegung noch nahe beieinander, so weitet sich die Schere beim Vergleich des RevPar Economy mit -6,1 Prozent und dem RevPar Upscale mit -12,9 Prozent.
Minus für München
Im Januar 2010 hatte im deutschen Städtevergleich Hamburg, gefolgt von Leipzig und München, die größten Einbußen in der Auslastung hinzunehmen. Eine positive Entwicklung im Bezug auf den Durchschnittspreis erzielten die Städte Berlin, Hannover und Köln, weit abgeschlagen war München mit rund -10 Prozent. Auch hier greift der neue Mehrwertsteuersatz und beschert netto ein positiveres Ergebnis als in der Bruttobetrachtung. Die RevPar-Entwicklung im Städtevergleich hievt Frankfurt auf den zweiten Platz. Berlin mit einer Steigerung von mehr als
20 Prozent führt die Tabelle an und München ist mit einem Verlust von fast 17 Prozent Schlusslicht.
„Die Mehrwertsteuersenkung und das kostenbewusstere Buchungsverhalten der Gäste beflügelt unsere Anstrengungen, das Angebot des deutschen Marktes im Economy-Bereich weiter auszubauen“, so Mark Thompson, Geschäftsführer der B&B Hotels Deutschland. Im Bereich der mittleren und oberen Hotelkategorien äußert sich Margit Hug, Geschäftsführerin der Choice Hotels Franchise GmbH, trotz positiver Zeichen zurückhaltender: „Wir spüren, dass die Buchungen zu Beginn des Jahres wieder etwas angezogen haben. Dennoch sind die derzeitigen Durchschnittsraten noch weit von dem Level entfernt, das wir vor der Krise hatten. Es wird sicherlich noch bis Ende 2010 dauern, bis sich der Markt deutlich erholen wird.“
Im Auftrag der AHGZ ermittelt vom Hotel-Beratungsunternehmen MKG Hospitality/Hotelcompset
www.ahgz.de
www.mkg-group.com
