Gute Zeiten in Sicht: Hotellerie-Experten sind optimistisch Foto: Colourbox
Samstag in der AHGZ: Treugast-Studie
Die Zeichen stehen auf Wachstum
von Rüdiger Rüster
STUTTGART/BERLIN. Die 3-Sterne-Hotellerie steht dieses Jahr in der Gunst der Investoren weit oben. Unter den 347 neuen Hotelprojekten 2011 befinden sich allein 121 im 3-Sterne-Segment (Midscale). Das sind neun mehr als im Vorjahr. Damals standen, bezogen auf alle Kategorien, 363 Hotels auf der Planungsliste. Das geht aus einer aktuellen Erhebung des Münchner Treugast International Instituts hervor.
Zahl der Konversionen steigt
Das Investitionsvolumen der im Bau befindlichen und geplanten Hotels wird nach Schätzungen der Treugast-Experten 2011 rund 6,57 Mrd. Euro betragen. Im Vorjahr waren es knapp 6,42 Mrd. Euro. In dieser Investitionssumme sind auch die Zahlen der Konversionen (Umwandlung einer Gebäudeart in eine andere) sowie die Erneuerungen von Hotelimmobilien (Umbauten, Renovierungen, Erweiterungen) enthalten.
Erstaunlich ist, dass die Zahl der Konversionen – in Deutschland insgesamt 36 – immer noch ansteigt. „Offenbar gibt es in manchen Städten nicht mehr so viele Flächen in attraktiven Lagen, die sich für Hotels eignen, und ein Überangebot an Büro- und Gewerbeflächen“, erläutert Treugast-Institutsleiter Stefan Nungesser. Einen Investitionsschub löste 2010 auch die Senkung der Mehrwertsteuer für die Hotellerie aus. Frei gewordene Mittel führten zu einer Verbesserung der Produktqualität. Hierunter fallen nicht nur Renovierungen kleiner Art, sondern auch grundlegende Erneuerungen sowie Um- und Ausbauten. Nungesser: „Der Investitionsstau scheint sich langsam aber sicher aufzulösen.“ Die Investitionswelle erfasst dabei nicht nur Ketten- und Markenhotels, sondern auch Individualhotels.
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