Aktuell
Hotelinvestmentmarkt in Europa vor Rekord
Plus von 33 Prozent im ersten Halbjahr 2006
FRANKFURT Nach dem Rekordjahr 2005 mit einem europaweiten Hotelinvestmentvolumen von 16,5 Mrd. Euro könnte 2006 das Vorjahresergebnis noch übertreffen. Bereits im ersten Halbjahr sind europaweit 9,3 Mrd. Euro in den Hotelinvestmentmarkt geflossen, ein Plus von rund 33 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum 2005 (rund 7 Mrd. Euro). Auf Einzeltransaktionen entfielen dabei etwa 2,6 Mrd. Euro, auf Transaktionen von Hotelportfolios rund 6,7 Mrd. Euro. Das teilte das Beratungsunternehmen Jones Long LaSalle Hotels mit.
Angetrieben werde die dynamische Entwicklung zum einen vom Performance-Aufschwung in fast allen europäischen Hotelmärkten, zum anderen von der großen Investorenvielfalt. „Zudem ist das Interesse internationaler und ‚cross-border‘ Investoren wesentlich größer geworden,“ so Christoph Härle, Executive Vice President bei Jones Lang LaSalle Hotels.
Die Portfolioaktivität wurde wie schon 2005 von Verkäufen durch börsennotierte Hotelgesellschaften dominiert. Bei rund 58 Prozent des Portfolioinvestmentvolumens standen Hotelgesellschaften auf der Verkäuferseite: Verkauf von 46 Marriott Hotels in Großbritannien für 1,4 Mrd. Euro an die Royal Bank of Scotland, Sale- und Leaseback eines europaweiten Accor Portfolios (76 Hotels) für 583 Mio. Euro an Foncière des Murs und Verkauf von 6 Starwood Hotels an ein Joint Venture für 513 Mio. Euro gehören dazu. Auf der Käuferseite der Portfoliotransaktionen dominierten mit 57 Prozent Private Equity Unternehmen. 25 Prozent waren es bei den Einzeltransaktionen.
