Märkte & Unternehmen

Polen rüstet sich für den Wettbewerb

aus: AHGZ-Druckausgabe Nr. 2010/10 vom 6. März 2010
von Joachim Barmwoldt

WROCLAW. Rote Backsteine, jahrhundertealte Kreuzgewölbe und viel Glas: Das neue 5-Sterne-Hotel The Granary wurde jüngst in einem ehemaligen Kornspeicher mitten in Wroclaw (Breslau) eröffnet. Es ist das spektakulärste einer ganzen Reihe von neuen Hotels in diesem Teil Polens, dem früheren Schlesien. Denn auch in Katowice (Kattowitz) und Chorzów (Königshütte) entstehen neue Luxushotels – trotz der weltweiten Wirtschaftskrise. Grund: In Schlesien gibt es noch nicht so viele Hotels mit 4 oder 5 Sternen; der Nachholbedarf sei groß, bestätigen Branchenkenner.

Wenige Zimmer

„Während das Hotelzimmer-Angebot in Polen in den vergangenen fünf Jahren um 19 Prozent gestiegen ist, bleibt das Gesamtangebot an Zimmern mit etwa 73.000 Zimmern in allen Kategorien gering – verglichen mit den westlichen Nachbarländern“, erläutert Gerd Bauer. Seine Beratungsfirma GWB Hotel Consult in Funchal (Madeira) ist vor allem auf den polnischen Markt spezialisiert. Laut einer Studie der Beratungsgesellschaft KPMG kommt in Polen auf 540 Einwohner ein Hotelzimmer. Zum Vergleich: In Frankreich gibt es pro 120 Einwohner ein Hotelzimmer.

„Der Anteil der 4- und 5-Sterne-Zimmer am Gesamtangebot in Polen hat in den vergangen fünf Jahren zwar von 15 auf 20 Prozent zugenommen“, sagt Bauer. Aber dieser Anteil liege immer noch unter den Werten der westlichen Nachbarn. „Deshalb ist der Nachholbedarf an 4- und 5-Sterne-Hotels in Schlesien genauso groß wie in anderen Regionen Polens“, resümiert Bauer. Die einzigen Ausnahmen seien Städte wie Warschau, Gdansk und Krakau, dort sei zeitweise ein Überangebot geschaffen worden.

Standort stimmt

Rund 10 Mio. Euro hat die Star Group Poland in das Projekt The Granary in Wroclaw investiert. Die Baupläne stammen vom Pariser Architekturbüro Gottesmann Szmelcman, das auch die Pläne für den Umbau des Berliner Postfuhramts entworfen hat. Den Kornspeicher in der Ulica Mennicza in Wroclaw ließen die Investoren im historischen Stil wieder aufbauen.

Die 46 Suiten des Hotels sind unterschiedlich groß – von 33 bis 85 Quadratmeter. Die Preise liegen zwischen 140 bis 350 Euro pro Nacht. Im Wellnessbereich finden sich Sauna, Massageräume und ein Fitnessstudio. Außerdem verfügt das Haus über zwei Tagungsräume. The Granary steht mitten in Wroclaw, der berühmte Marktplatz ist nicht weit entfernt. Damit erfüllt das Hotel die entscheidende Investorenforderung nach einer erstklassigen Lage, und gleichzeitig wird es auch dadurch für Premium-Gäste reizvoll. Daher verwundert es kaum, dass The Granary bereits zur Gruppe der Small Luxury Hotels of the World gehört.

Bis zum Frühjahr will Best Western das neue 4-Sterne-Hotel im Norden der Industriestadt Katowice fertiggestellt haben. Das Haus bietet 168 Zimmer sowie vier Konferenzräume. Ebenfalls in Katowice entsteht das

4-Sterne-Hotel Angelo, die österreichische Hotelgruppe Vienna International hat es in Auftrag gegeben. Das Designhotel hat 203 Zimmer und acht Konferenzräume. Es soll noch im März eröffnet werden.

In Chorzów (Königshütte) investiert die Gruppe Stylehotels, die bereits im oberschlesischen Siemanowice (Laurahütte) das 3-Sterne-Businesshotel Vacanza betreibt. Auf einem ehemaligen Militärgelände lässt sie ein früheres Krankenhaus umbauen. So entsteht in dem Ziegelbauwerk das neue 4-Sterne-Hotel Arsenal Palace. Es erhält 116 Zimmer und Suiten, sieben Konferenzräume sowie einen Wellnessbereich mit Swimmingpool. Auf dem gleichen Gelände entsteht darüber hinaus ein 2-Sterne-Hotel mit 45 Zimmern. Es gehört ebenfalls zu den Stylehotels.

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