Hotelimmobilien: Ferienhotels stellen sich ne...
Hotelimmobilien

Ferienhotels stellen sich neu auf

Imago Images
Österreichische Alpen: Das Urlaubsland profitiert von starken Quellmärkten der Nachbarländer
Österreichische Alpen: Das Urlaubsland profitiert von starken Quellmärkten der Nachbarländer

Während der Städtetourismus nach wie vor eine pandemiebedingt niedrige Nachfrage verzeichnet, stehen in vielen Ferienregionen Österreichs die Vorzeichen für eine starke Sommersaison gut. Dies ist auch bei Investoren angekommen, die sich zunehmend für diese Assetklasse interessieren.

  Mit den beiden Hotels Aldiana Club Ampflwang und Aldiana Club Salzkammergut werden durch den Hotelimmobiliendienstleister Christie & Co zwei Immobilien auf den Markt gebracht.

Die touristische Nachfrage in Österreich ist in den letzten zehn Jahren, bis zu den pandemiebedingten Einflüssen, stark gestiegen und war im Jahr 2019 höher als je zuvor. Bei über 46,2 Mio. Ankünften wurden zuletzt mehr als 152,7 Mio. Übernachtungen verbucht. Speziell der Ferientourismus in den Sommersaisons 2020 und – aus derzeitiger Sicht auch – 2021 konnten in vielen Teilen Österreichs sogar leichte Zuwächse verzeichnen.


„Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass ein großer Teil der Übernachtungen von Touristen aus Österreich oder den wirtschaftlich starken Nachbarländern getätigt werden, die in Zeiten der Pandemie auf kurzfristig erreichbare Destinationen mit guter medizinischer Infrastruktur setzen. Es ist also zu erwarten, dass sich speziell Österreichs Freizeittourismus schneller als andere Märkte von der aktuellen Situation erholen wird“, erklärt Simon Kronberger, Director Austria & CEE bei Christie & Co.

So komme es nicht überraschend, dass die Nachfrage von nationalen, aber auch internationalen Investoren nach Ferienhotels spürbar gestiegen ist. Wurde 2019 laut Christie & Co noch mehr als 90 Prozent des Hotelinvestmentvolumens in Städten verzeichnet, waren es im Jahr 2020 sowie in der ersten Hälfte des Jahres 2021 mehrheitlich Ferienhotels, die verkauft wurden.

Der ursprünglich 1992 als Robinson Club eröffnete Aldiana Club Ampflwang wurde 2019 vollständig renoviert und bietet auf dem fast 400.000 m² großen Grundstück weitreichende Möglichkeiten der baulichen Erweiterung. Das Hotel bietet neben 201 Gästezimmern, einem umfassenden Wellness- und Sportangebot auch Pferdestallungen und eine Reithalle. Der Aldiana Club Salzkammergut befindet sich in der gleichnamigen Region, die eine der beliebtesten Reiseziele Österreichs ist. Das 2009 erbaute Hotel mit 166 Zimmern liegt in Bad Mitterndorf. Zudem gehört auch die direkt angeschlossene Grimming-Therme zum Hotel. Verkauft werden sollen die Hotels auf Basis von langfristigen Pachtverträgen mit dem Betreiber Aldiana, der zum deutschen Reisekonzern DER Touristik gehört.

stats