Hotelimmobilien-Kongress 2021: Blick auf Tran...
Hotelimmobilien-Kongress 2021

Blick auf Transformation, Neustart und Chancen

Hotel
Startklar: Tagungsraum im Steigenberger Airport Hotel Berlin.
Startklar: Tagungsraum im Steigenberger Airport Hotel Berlin.

Endlich ist der Restart für die Hotellerie Realität! Nach langem Lockdown mit einem Verbot touristischer Beherbergung macht sich die Branche mit einem New Normal vertraut.

 Mit Unwägbarkeiten zwar, etwa wie sich die politischen Entscheider positionieren, was die Vorschriften für Hotels im Umgang mit Impf- oder Testnachweisen der Gäste betrifft. Aber die vor Kurzem beschlossene Abkehr von der 7-Tage-Inzidenz der Neuinfektionen pro 100.000 Einwohner als einziges Kriterium für härtere Beschränkungen ist ein positives Zeichen. Nun soll die Hospitalisierungsrate in den Fokus rücken.

Für die Hospitality-Branche ist das eine gute Nachricht. Auch dass immer mehr Politiker öffentlich einen erneuten Lockdown kategorisch ausschließen, gibt den besonders von der Krise gebeutelten Branchen Hoffnung, dass die ersten Zeichen des Aufschwungs nicht gleich wieder abgewürgt werden.

Event im Steigenberger am neuen Airport

Corona hatte in Deutschland den Tourismus über Monate hinweg lahmgelegt – und damit auch weitgehend die Hotellerie. Da viele Betriebe allein mit Geschäftsreisenden – zumal wenn auch deren Zahl in der Pandemie radikal geschrumpft ist – nicht rentabel wirtschaften können, schlossen etliche Häuser zeitweise ganz oder zumindest einzelne Trakte oder Etagen ihres Gebäudes. Eine Herausforderung nicht nur für den Funktions- und Werterhalt der Hotelimmobilie, sondern auch für die Mitarbeiter in der Hotellerie.

Dass etliche sich in der Krise neue Jobs in anderen Branchen gesucht haben und dem Gastgewerbe verloren zu gehen drohen, verschärft den Fachkräftemangel zusätzlich. Ein durch Kurzarbeit zerstreutes Team will zusammengehalten, weitergebildet und motiviert sein, neue Aufgaben und Abläufe etwa im Zuge der Infektionsvermeidung müssen ebenso ausgearbeitet und umgesetzt werden wie eine Checkliste für das Wiederhochfahren des Betriebs. Oft wurde der erzwungene Leerlauf auch für Renovierungen und Umbauten genutzt.

Mit dem Ausharren bis zur Aufnahme des Geschäftsbetriebs hat das Steigenberger Airport Hotel Berlin, in dem am 25. und 26. Oktober der 13. Hotelimmobilien-Kongress stattfindet, reichlich Erfahrung. War das Haus am neuen Berliner Großflughafen BER doch bereits 2012 startklar, als die Eröffnung des Airports drei Wochen vor dem avisierten Termin abgesagt wurde. Erst mehr als acht Jahre später konnte der BER seiner Bestimmung übergeben werden, solange war auch das Steigenberger Airport Hotel unfreiwillig im Dornröschenschlaf, der Start musste verschoben werden.

Der Hotelimmobilien-Kongress

Wann: 25. und 26. Oktober 2021

Wo: Steigenberger Airport Hotel Berlin

Motto: Transformation und Neustart

Preis: 1449 Euro zzgl. MwSt. für Abonnenten, Nicht-Abonnenten zahlen 100 Euro zzgl. MwSt.mehr

Anmeldung: www.dfvcg.de/hik21

Hintergrund: Die Veranstaltung von Heuer Dialog und dfv Conference Group findet dieses Jahr zum 13. Mal statt, sie ist als „clean & safe“ zertifiziert.

Ein Hotel gehobener Kategorie an einer Dauerbaustelle am Rand der Hauptstadt macht wenig Sinn, auch wenn es sich um die bekannteste Baustelle Deutschlands handelt. Im Oktober vergangenen Jahres ging aber schließlich mit dem Flugbetrieb auch das Hotel an den Start. Dort können die Gäste nun quasi am Rollfeld übernachten. Das Haus, das zur Deutschen Hospitality gehört, liegt direkt am Terminal des neuen Flughafens Berlin-Brandenburg in Schönefeld.

Das Steigenberger Airport Hotel bietet insgesamt 322 Zimmer, ein A-la-carte-Restaurant mit angeschlossener Bar sowie eine Spa Area in der fünften Etage auf 300 Quadratmetern mit separatem Fitnessbereich. Zudem gehört ein Konferenzzentrum für Veranstaltungen mit bis zu 500 Personen zum Hotel, in dem sich im Oktober Entscheider aus der Hotelimmobilienwirtschaft und der Hotellerie treffen. Immobilienentwickler war das Unternehmen ECE. Direktorin ist Steffi Wisotzky, die zuletzt das Intercityhotel Berlin Hauptbahnhof zu einem der erfolgreichsten Hotels der Marke machte. Die Teilnehmer des Hotelimmobilien-Kongresses können ihr Haus bei einer Führung kennenlernen.

Auch das Kongressprogramm bietet reichlich fachlichen Input. Den Auftakt machen aktuelle Daten zur Entwicklung der deutschen Wirtschaft. Die Hotelimmobilien-Branche mehr als ein Jahr nach dem Ausbruch von Corona beleuchtet Martin Schaffer von MRP Consult Österreich. Dass die Pandemie und Reisebeschränkungen den Inlandstourismus pushen, ist offensichtlich und gilt auch für Deutschland.

Auch Investoren wollen an die Küste

Seitdem stehen Resorthotels in Ferienregionen bei Betreibern und Investoren hoch im Kurs.Vor allem an den Küsten konnten in der Sommersaison zuletzt Zimmerpreise aufgerufen werden, die die Interessenten überzeugten. Ob die Ferienhotellerie daher ein Profiteur der Krise ist, darüber diskutieren Dieter Kornek von Tui Hotels & Resorts, Jörg Lindner von 12.18. Investment Management, Karl Heinz Pawlizki von Dorint und Alexander Winter von arcona.

Themen und Referenten

Beim Schwerpunkt Konjunkturprognose und Marktentwicklung stellen das Deutsche Institut für Wirtschsaftsforschung und MRP Consult aktuelle Analysen vor. Außerdem gibt es ein Panel zum Thema Ferienhotellerie – Profiteur der Krise?

Ein eigener Fokus liegt auf Investments und Transformationen. Unter anderem stellt René Schappner von Colliers die Assetklasse Serviced Apartments mit ihren Besonderheiten vor und Hannibal DuMont Schütte präsentiert sein Konzept Stayery.

Corona hat einen Schub bei Digitalisierung und Technologie gebracht. Josef Vollmayr von Limehome, Marcus Löwe von ipartment und Frank Seedorff von B&B Hotels diskutieren über die Erfolgsfaktoren dabei.

Ein Segment, das ebenfalls durch die Corona-Themen Social Distancing und kontaktfreies Reisen auf erhöhte Nachfrage trifft, ist das der Serviced Apartments. Mehrere Anbieter wie Stayery, ipartment und Limehome stellen beim Kongress ihre Konzepte vor. Überhaupt sind Digitalisierung und Technologie in der deutschen Hotellerie nun auf dem Vormarsch. Auch zu Vertragsrecht und Versicherungen, konfliktträchtige Krisenthemen, werden Workshops angeboten.

Infos zu Programm und Anmeldung gibt es hier.

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